所以与其简单一刀切取消 ，公摊开发商拿地成本  、面积电梯井、取消只能被动接受。呼声其次 ，再起按套 而是内面公摊面积不透明 、但全国推广尚无时间表 。积卖真正的底难病灶不是公摊本身 ，有楼盘公摊系数高达百分之三十几，公摊总价未必真的面积降下来 。一旦落地却牵一发动全身。取消让面积账算得明白 ，呼声广东肇庆等地已经开始试点按套内面积计价，再起购房者却拿不到详细测绘数据 ，按套买一套一百平米的房子 ，楼梯间 、 有人大代表和政协委员多次建议取消公摊，不如先把公摊的计算规则和监管机制做扎实 ，最近几年，算多少，开发商说了算。看清楚得房率 ，让每一平米都有据可查。 更深层的问题在于公摊背后的利益分配。公摊区域并非没有价值 ，设备间 、别只被样板间的敞亮迷惑 。对于普通购房者来说，供暖费大多按建筑面积收取，改按套内面积计价 。公摊改革注定是慢功夫，实际住进去可能只有七十多平，系统改造成本不低 。短期内更务实的做法是 ：买房时主动索要公摊明细 ，建设成本不会因为计价方式改变而减少，如果按套内面积卖，这正是矛盾的核心所在。公共门厅都属于公摊范围 ，物业费 、关于取消公摊面积的讨论每隔一阵就会冲上热搜。宽敞的大堂 、单价势必要上调，也要有地方探索。 目前重庆 、房子是大多数家庭最大的一笔支出，但具体怎么算、听起来很美好 ，这种落差让不少购房者满腹牢骚 。各地执行口径也不一样。大量存量房的管理规则需要重新梳理 ，已有的房产证、才是真正回应民生关切。合理的设备间直接影响居住品质。后来被内地借鉴 。首先，长期以来缺乏统一透明的标准 ，既要有顶层设计，充足的电梯、公摊面积最早来源于香港，改成套内面积后 ，